Jak zbudować kręgielnię: kompletny przewodnik planowania i budowy

Jak zbudować kręgielnię: krótkie omówienie etapów projektu

Kolejność ma znaczenie. Nieruchomość nie powinna być finalizowana tylko dlatego, że wydaje się wystarczająco duża, a sprzętu do gry w kręgle nie należy zamawiać bez zrozumienia wymagań dotyczących budynku i układu.

1. Zdefiniuj koncepcję kręgli, format i liczbę torów

Proces budowy rozpoczyna się od zamierzonego przeznaczenia obiektu. Komercyjny kręgielnia, centrum rozrywki rodzinnej, kręgielnia towarzyska, strefa rekreacyjna hotelu i projekt rozrywkowy o charakterze mieszanym mogą wymagać różnych układów, stref dla klientów, systemów operacyjnych i obiektów pomocniczych.

Zanim prace architektoniczne i inżynieryjne zostaną sfinalizowane, zespół projektowy powinien zdefiniować głównego klienta, rolę kręgielni w firmie, preferowany format kręgli, przybliżoną liczbę torów, wszelkie strefy gastronomiczne lub rozrywkowe, a także główne wymagania dotyczące miejsc siedzących i komunikacji.

Dla litu szacuje się Flying Bowling projektowanie, Standardowe kręgle, średnie kręgle i kręgle Duckpin może być brane pod uwagę w zależności od zamierzonego zastosowania i warunków na miejscu.

Format gry w kręgle i liczbę torów należy potwierdzić na wczesnym etapie, ponieważ mogą one mieć wpływ na wymiary pomieszczenia, układ torów i podejść, strefy ustawiania kręgli i obsługi, miejsca siedzące, wymagania konstrukcyjne, zapotrzebowanie na energię elektryczną, infrastrukturę danych, planowanie HVAC i dostęp do sprzętu.

2. Oceń teren przed podjęciem decyzji o budowie

Kwalifikacja lokalizacji odpowiada na jedno praktyczne pytanie: Czy ten budynek może realnie wspierać planowany projekt kręgielni?

Sama całkowita powierzchnia boiska nie wystarczy. Użytkowa długość i szerokość muszą uwzględniać tory, podejścia, strefy ustawiania kręgli i sprzętu, zwroty bil, miejsca siedzące, dostęp dla techników, ruch i wszelkie pomocnicze powierzchnie komercyjne. Najbardziej wiarygodnym sposobem na przetestowanie obiektu jest wstępny plan kręgielni, a nie proste obliczenia w stopach kwadratowych lub metrach kwadratowych.

Należy również wcześnie sprawdzić stan słupów konstrukcyjnych i sufitów. Słupy znajdujące się w obrębie proponowanego pasa ruchu lub obszaru urządzeń mogą ograniczać układ, a belki, kanały, rury, korytka kablowe, oświetlenie, zraszacze i wykończenia sufitów mogą zmniejszyć użyteczny prześwit.

Starsze budynki, przestrzenie na wyższych piętrach i przebudowy również wymagają wczesnej oceny stanu podłóg i nośności konstrukcji. Szczegółowe prace inżynieryjne wykonuje się później, ale oczywiste ryzyko wykonalności powinno zostać zidentyfikowane przed oddaniem nieruchomości do użytkowania.

Budynek należy również sprawdzić pod kątem wykonalności instalacji elektrycznej i HVAC, dostępu do urządzeń, dróg załadunku, korytarzy, wind (jeśli ma to zastosowanie) oraz wszelkich lokalnych ograniczeń dotyczących użytkowania lub zezwoleń. Wymagania różnią się w zależności od jurysdykcji i powinny zostać potwierdzone przez wykwalifikowanych lokalnych specjalistów.

3. Stwórz układ kręgielni przed ostatecznym projektem budowlanym

Projekt kręgielni nie polega jedynie na ustaleniu ich rozmieszczenia. Skoordynowany układ może wymagać integracji rozmieszczenia torów, stref podejścia, stref ustawiania kręgli, zwrotów bil, dostępu dla techników, miejsc siedzących dla graczy, recepcji, przechowalni butów i bil, stref gastronomicznych, przestrzeni eventowych, toalet, ruchu klientów, dróg ewakuacyjnych, ekspozycji oraz funkcji zaplecza.

Układ powinien zostać opracowany wystarczająco wcześnie, aby mógł wpłynąć na plany architektoniczne, konstrukcyjne, elektryczne, HVAC i sieciowe. Późne zmiany w lokalizacji sprzętu do gry w kręgle mogą wpłynąć na wiele systemów budynku jednocześnie.

4. Wymagania konstrukcyjne dotyczące budowy kręgielni

Równość podłogi

System torów wymaga odpowiedniego podłoża. Dopuszczalne tolerancje zależą od systemu torów i metody montażu, dlatego odpowiednie wymagania powinny wynikać z dokumentacji wybranego sprzętu, a nie z wartości ogólnej. Gotową podłogę należy sprawdzić przed rozpoczęciem montażu.

Nośność podłogi

Sprzęt do gry w kręgle może generować obciążenia zarówno rozproszone, jak i lokalne. Jest to szczególnie ważne w przypadku instalacji na wyższych piętrach, starszych budynków, przebudowanych powierzchni komercyjnych oraz projektów bez wiarygodnych danych konstrukcyjnych. Dane dotyczące masy i zajmowanej powierzchni sprzętu należy przekazać inżynierowi konstrukcji do weryfikacji.

Prześwit sufitu i koordynacja kolumn

Ostateczny prześwit powinien być skoordynowany z wybranym urządzeniem do ustawiania kręgli i wszystkimi instalacjami napowietrznymi. Należy również sprawdzić, czy kolumny odpowiadają ostatecznemu układowi torów i sprzętu, aby przeszkody konstrukcyjne nie utrudniały dostępu mechanicznego, rozmieszczenia torów ani widoczności graczy.

5. Wymagania MEP: instalacje elektryczne, danych, HVAC i hydrauliczne

Electrical

Projekt elektryczny powinien uwzględniać odpowiedni harmonogram obciążenia sprzętu i koordynować sprzęt do gry w kręgle, systemy punktacji, wyświetlacze, oświetlenie, sprzęt gastronomiczny i systemy wspomagające. Nie należy zakładać jednej, uniwersalnej specyfikacji elektrycznej dla każdego projektu.

Dane i sieć

Nowoczesne kręgielnie mogą wymagać infrastruktury sieciowej do obsługi systemu punktacji, sterowania torami, wyświetlaczy, integracji punktów sprzedaży (POS), Wi-Fi, systemów administracyjnych i innego podłączonego sprzętu. Trasy kablowe i punkty końcowe powinny zostać skoordynowane przed ukończeniem ścian, podłóg i sufitów.

HVAC i hydraulika

Planowanie systemów HVAC powinno uwzględniać liczbę klientów, obciążenie cieplne urządzeń, wentylację, dystrybucję powietrza, komfort i poziom hałasu. Instalacja hydrauliczna jest szczególnie istotna w barach, kuchniach, toaletach i innych pomieszczeniach o dużej wilgotności, gdzie istniejące odwodnienia i rozmieszczenie instalacji mogą mieć wpływ na ostateczny układ.

6. Akustyka, oświetlenie i nowoczesny projekt kręgielni

Wydajność techniczna i doświadczenie klienta powinny być planowane łącznie. Kręgle naturalnie generują hałas uderzeniowy i mechaniczny, dlatego planowanie akustyczne jest szczególnie ważne w centrach handlowych, hotelach, budynkach wielofunkcyjnych, kompleksach rozrywkowych i innych lokalizacjach w pobliżu obiektów wrażliwych na hałas.

Oświetlenie może łączyć w sobie oświetlenie ogólne, oświetlenie pasów ruchu, oświetlenie podejść i miejsc siedzących, oświetlenie dekoracyjne oraz efekty rozrywkowe. Systemy te powinny być skoordynowane z wyposażeniem, ekspozycjami, systemami sufitowymi i ciągami komunikacyjnymi, a nie traktowane jedynie jako decyzja dekoracyjna podejmowana na późnym etapie.

Wyświetlacze punktacji i interfejsy cyfrowe wpływają również na widoczność, zasilanie elektryczne, okablowanie danych, koordynację sufitu i układ miejsc siedzących. Nowoczesny design powinien wspierać sprawne działanie, a nie stanowić przeszkodę dla personelu, klientów czy techników.

7. Pozwolenia i zgodność z przepisami lokalnymi

Nie ma uniwersalnej listy zezwoleń dla każdego projektu bowlingowego. W zależności od lokalizacji i rodzaju projektu, lokalne wymagania mogą obejmować pozwolenie na budowę lub remont, użytkowanie budynku, bezpieczeństwo przeciwpożarowe, wyjścia ewakuacyjne, obłożenie, dostępność, działalność rozrywkową, oznakowanie, usługi gastronomiczne oraz serwowanie alkoholu, tam gdzie ma to zastosowanie.

Architekt projektu, wykonawca lub lokalny doradca ds. zgodności powinien potwierdzić, które pozwolenia mają zastosowanie. Należy rozważyć uzyskanie pozwoleń z wyprzedzeniem, ponieważ mogą one wpłynąć zarówno na harmonogram budowy, jak i otwarcia.

8. Ramy kosztów budowy kręgielni

Nie ma jednego, uniwersalnego kosztu budowy kręgielni. Koszt projektu zależy od kraju, stanu budynku, liczby torów, formatu kręgielni, zakresu budowy, konfiguracji sprzętu, logistyki, standardu wnętrza, lokalnych nakładów pracy oraz wymogów licencyjnych.

Cena sprzętu stanowi tylko część całkowitego kosztu projektu. Szczegółową wycenę należy ustalić osobno, biorąc pod uwagę rzeczywistą konfigurację projektu i lokalne warunki rynkowe.

9. Wybierz sprzęt do kręgli po ustaleniu wymagań projektu

Komercyjny system do gry w kręgle może obejmować systemy torów, urządzenia do ustawiania kręgli, systemy zwrotów kul, urządzenia do punktacji i kontroli, kręgle, kule, elementy siedzisk lub strefy dla graczy, a także inne akcesoria specyficzne dla danego projektu.

Sprzęt należy oceniać pod kątem formatu gry, liczby torów, wymiarów terenu, możliwości konserwacji, dostępu serwisowego, wymagań technicznych, dokumentacji, planowania części zamiennych i zakresu instalacji. Szczegółowe porównania dotyczące ustawiania kręgli, wymiarów torów, zwrotu bili i konserwacji powinny znajdować się na dedykowanych stronach.

10. Kto za co odpowiada podczas budowy kręgielni?

Granice odpowiedzialności powinny zostać określone przed rozpoczęciem budowy. Wiele opóźnień wynika z założenia, że ​​jedna strona zakłada, że ​​druga strona jest odpowiedzialna za interfejs.

Ostateczna macierz odpowiedzialności musi być zgodna z rzeczywistymi umowami. Dostawa sprzętu nie powinna być automatycznie uznawana za obejmującą roboty budowlane, elektryczne, rozładunek, instalację, szkolenie lub konserwację, chyba że elementy te są wyraźnie uwzględnione.

11. Proces instalacji kręgielni

Zakres szkoleń i obsługi posprzedażowej powinien być potwierdzony umową, a nie domniemany.

12. Czy kręgielnię można zainstalować w galerii handlowej lub istniejącym budynku?

Potencjalnie tak, ale budynek powinien najpierw przejść ocenę wykonalności technicznej. Projekty centrów handlowych i przebudowy wymagają szczególnej uwagi pod względem obciążenia podłogi, sufitu i istniejących instalacji, słupów konstrukcyjnych, akustyki, wydajności instalacji elektrycznej i HVAC, dostępu dla dostaw, ruchu klientów oraz odpowiednich lokalnych pozwoleń.

Istniejący budynek nie jest automatycznie łatwiejszy w budowie ani tańszy niż obiekt wybudowany specjalnie na tę okazję. Wykonalność zależy od tego, jak bardzo nieruchomość spełnia wymagania techniczne planowanego systemu bowlingowego.

13. Co wpływa na harmonogram budowy kręgielni?

Nie ma uniwersalnego czasu trwania budowy. Harmonogram może zależeć od ukończenia projektu, pozwoleń, stanu istniejącego budynku, modyfikacji konstrukcyjnych, liczby pasów ruchu, konfiguracji sprzętu, czasu realizacji produkcji, kosztów transportu i cła, dostępności wykonawcy, prac elektrycznych i HVAC, dostępu do sprzętu, wyposażenia wnętrz, instalacji i uruchomienia.

Niektóre fazy mogą przebiegać równolegle, gdy dokumentacja projektu jest już skoordynowana. Priorytetem jest upewnienie się, że budynek jest gotowy do montażu, gdy dotrze sprzęt do kręgli.

14. Typowe błędy w budowie kręgielni

Częstym błędem jest wybór miejsca przed potwierdzeniem formatu gry i liczby torów. Obiekt może wydawać się wystarczająco duży, ale i tak nie spełnia oczekiwań z powodu kolumn, warunków sufitowych, pojemności powierzchni użytkowej lub ograniczeń w dostępie.

Kolejnym błędem jest zbyt późne projektowanie systemów elektrycznych, informatycznych, HVAC lub akustycznych. Systemy te powinny zostać skoordynowane przed wykończeniem i instalacją urządzeń, a nie traktowane jako poprawki po zakończeniu budowy.

Wybór sprzętu powinien również nastąpić wystarczająco wcześnie, aby umożliwić zaprojektowanie budynku. Ogólne założenia budżetowe i ogólne harmonogramy budowy mogą być mylące, ponieważ rzeczywiste koszty i harmonogramy różnią się znacznie w zależności od projektu i rynku.

Wreszcie, niejasne granice odpowiedzialności mogą prowadzić do opóźnień, których można uniknąć. Zespół powinien wiedzieć, kto odpowiada za przygotowanie hali, prace elektryczne, dostęp do dostaw, rozładunek, instalację, testowanie i zmiany w projekcie.

15. Lista kontrolna testów i przekazania przed otwarciem

Przed otwarciem należy sprawdzić, czy obiekt jest gotowy do działania, a nie tylko czy prace budowlane zostały już zakończone.

Otwarcie obiektu powinno nastąpić po pomyślnym uruchomieniu i uzyskaniu stosownych lokalnych zatwierdzeń, a nie wyłącznie po fizycznym zakończeniu instalacji sprzętu.

Często zadawane pytania dotyczące budowy kręgielni

Jakie są główne etapy budowy kręgielni?

Główne kroki obejmują zdefiniowanie koncepcji i liczby torów, zakwalifikowanie terenu, stworzenie układu, koordynację wymagań konstrukcyjnych i MEP, uzyskanie stosownych pozwoleń, wybór sprzętu, przygotowanie budynku, zainstalowanie systemu bowlingowego, przetestowanie go oraz ukończenie uruchomienia i przekazania.

Na co zwrócić uwagę przed wyborem lokalizacji kręgielni?

Sprawdź użyteczne wymiary, słupy konstrukcyjne, stan sufitu, pojemność podłogi, wykonalność instalacji elektrycznej i HVAC, dostęp do miejsca dostawy sprzętu, ruch klientów oraz obowiązujące lokalne wymagania dotyczące użytkowania lub zatwierdzenia.

Jakie wymagania budowlane należy spełnić w przypadku kręgielni?

Istotne wymagania mogą obejmować stan i nośność podłogi, prześwit pod sufitem, lokalizację kolumn, infrastrukturę elektryczną, trasy transmisji danych, systemy HVAC, akustykę, instalacje wodno-kanalizacyjne oraz dostęp do urządzeń. Dokładne wymagania zależą od wybranego sprzętu i budynku.

Ile kosztuje wybudowanie kręgielni?

Nie ma jednego uniwersalnego kosztu. Całkowity budżet może obejmować sprzęt do gry w kręgle, transport, prace budowlane i konstrukcyjne, infrastrukturę elektryczną i sieciową, systemy HVAC i akustykę, wykończenie wnętrz, instalację, honoraria dla specjalistów, pozwolenia oraz kapitał obrotowy.

Ile czasu zajmuje budowa kręgielni?

Harmonogram zależy od zatwierdzeń, stanu placu budowy, liczby pasów ruchu, konfiguracji sprzętu, zakresu budowy, produkcji i logistyki, dostępności wykonawcy, instalacji i uruchomienia.

Czy w galerii handlowej można zainstalować kręgielnię?

Potencjalnie tak. Projekt należy najpierw ocenić pod kątem obciążenia podłogi, warunków stropu, słupów konstrukcyjnych, akustyki, wydajności instalacji elektrycznej i HVAC, dostępu dostaw, komunikacji oraz obowiązujących lokalnych zezwoleń.

Co należy sprawdzić przed otwarciem kręgielni?

Testy powinny obejmować zainstalowany system torów, działanie kręgli, zwrot piłki, punktację, wyświetlacze, sterowanie i odpowiednie systemy podłączone. Należy również ukończyć proces przygotowania budynku, uzyskać dokumentację, wymagane zezwolenia oraz przekazać go do eksploatacji.

Wniosek

Budowa kręgielni to skoordynowany proces łączący koncepcja obiektu, format kręgielni, układ, inżynieria, zakup sprzętu, budowa, instalacja i uruchomienie.

Problemy, których można uniknąć, wynikają zazwyczaj z podejmowania decyzji w niewłaściwej kolejności. Nie należy finalizować wyboru lokalizacji przed sprawdzeniem proponowanego układu kręgielni. Instalacji w budynku nie należy projektować bez uwzględnienia odpowiednich wymagań sprzętowych. Sprzęt nie powinien zostać dostarczony, zanim miejsce nie będzie gotowe do instalacji.

W przypadku projektu komercyjnego architekt, konsultanci ds. konstrukcji i instalacji MEP, generalny wykonawca, dostawca sprzętu i lokalni specjaliści ds. zatwierdzeń powinni pracować w oparciu o jeden, skoordynowany plan projektu.

Gdy najważniejsze decyzje podejmowane są we właściwej kolejności, projekt może przejść od fazy koncepcyjnej do fazy operacyjnej obiektu do gry w kręgle z mniejszą liczbą konfliktów projektowych, wyraźniejszymi granicami odpowiedzialności oraz bardziej kontrolowanym procesem instalacji i przekazania.